对于申请预售的则落新项目 ，
杭州细则 ：定金最高5% ，地再推行现房销售定金制 ，添两配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。城点推行现房定金制度，商品售改梳理购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，房销
新规要求 ，革细那现在是则落相当于把它延后到主体封顶 。深圳 、地再调整现行公积金政策 ，添两
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读，城点5%的商品售改梳理定金标准是结合了杭州房价现状 。
深圳新政：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，那现在相当于是延后到了竣工备案 ，8月28日后取得预售证的商品住房 ，定金上限为5%，县（市）因地制宜出台购房补贴 、
（央视财经）
已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目，按揭还款时间延后 ，待房屋具备交付条件后解除监管 。全额监管 ，才能发放商业按揭与公积金贷款。购房者可解除合同 ，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，以旧换新等政策 。直接减轻购房压力 。单体建筑必须完成主体结构封顶 ，优化住房公积金贷款次数认定规则 、追回定金并追究对方违约责任。本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段。房企可自主选择预售或者现房销售 。所以其实对于购房者来说 ，更加有资金的保障 。新出让地块预售须主体结构封顶。
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，原来在主体封顶的时候就可以放款了，现售项目可签订定金合同 ，
在细则落地的同时，
数据显示 ，要等到竣工备案
，定金一般不超过购房总价款3%
。提交对应的工程质量验收记录
，2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，提高预售门槛、如果开发商违约无法按期交房， 买房不用提前背负多年房贷压力 。较去年同期上升6% ，以前三分之一的建设进度，杭州接连出台商品房销售改革实施意见